台中買房推薦(5) 學會591地圖找房，快速找尋物件超簡單
當你看完上一篇【買房需求表】後，接下來我會推薦大家依自己的需求，先在591地圖找房後，再去找仲介或自行連絡上面的人會比較好！個人也有逛過多家的網站，像是信義房屋、群義房屋都有地圖找房，但後來發現，大多數網站有的物件，幾乎都會同步到591中古屋資料中，而其他房仲業有的資料，卻不一定會出現在另一間房仲業中！若要省時間以及早已確定好自己需求時，來這裡找最快速也齊全！像是上圖中，就是我假設的一個條件設定，該區有哪些物件清楚得知，點選右邊處還可以看細節！
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點選【591房屋交易】就可以進入頁面，之後上方處有很多條件可以直接下拉選單挑選！
如果想一次看到全貌，把該區所有物件直接通通看完，則可以點下方地圖的圈圈，就會帶入更多細節，這邊也可以看到該區域中，共有多少物件正在販售(可能部分會有重複狀況)。
像是這邊就是同物件，不同仲介丟過來的，偶爾你會看到同一個地方結果價格有誤差，這時候就知道他可能底價會是在多少(部分房仲為了搶案而直接亮底)，價格其實還可以透過後續斡旋再砍價。
內容頁中的價格旁，會清楚列出一坪單價多少、屋齡、樓層等資訊，這裡也有提供房貸試算，這邊算是基本資訊一看就懂！接下來的才是重點！
像是上方的房屋介紹算蠻詳細的，要看的重點在於坪數說明這裡，假設你看到該區沒有任何說明被跳過，就要注意這塊地是否會有一些狀況，例如這個物件可能是只有使用權的房屋，或是只有房屋所有權的地上權房屋！當初在看時不懂以為撿了便宜很心動，請教了房仲這個問題才知道，這類房子貸款上可能會有些狀況，而且隨著使用權期限屆滿後，你擁有的其實只是一個長期租約罷了！
現場圖片僅供參考，如果是中古屋，很多時候現場看到的都長不一樣，有些房仲根本沒實際進去過，而是直接抓其他人照片，但若有附格局圖卻很重要，這是可以先讓你了解目前格局是否符合你需要，當下也可以評估是否要拆除換隔間重新規劃，太老的房子看到高檔裝潢要小心，有時候只是投資客為了掩蓋東西用的，事後卻要花更多錢做補強，現在拆除費很貴啊！這裡只能讓你做第一時間評估，實際狀況都要約去現場看！
整體總結，找房仲前最好先自己看過該區周邊行情跟物件狀況，可以讓你省下不少時間，像是只有使用權的房屋，雖然便宜但建議是直接跳過，多做點功課也避免遇到房仲拉高價格唬你，當你知道這周圍有很多相似物件只賣三百萬時，為什麼要堅持買五百萬的呢？買房對很多人來說是人生大事，多花點時間做功課才不會後悔一生～
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