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台中買房心得(2) 買房好還是租房好,11年租屋心得的轉變

2019 08 23 132850 - 台中買房心得(2) 買房好還是租房好,11年租屋心得的轉變

從大學到出社會有11年的時間,我都是走租屋人生路線,周邊很多朋友都會一直討論「買房好還是租房好」?但最根本的問題,還是要看你自己經濟狀況,你是否真的有這些需求?像我一開始都是全台到處跑的,也沒決定好自己最後要落角在哪,畢竟我家在金門,隨時都可能要回家的準備,所以有11年的時間都是租屋人生,前前後後共搬了7個地方,老實說搬家真的很累,但這不是我後來決定買屋的理由,以下大概分享下自己心態的轉換與經歷。

 

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剛來到台中時,那時候一個人的租金大約在3~5千左右就可以找到套房住了,後來因工作關係搬進公司宿舍一個月只要2千元,租一年也才2萬4,我那時候一共租了3年房租花不到10萬,其實真的非常省,加上那時候薪水還不錯,一個月扣除開銷也能存到快3萬,對一個新鮮人來說很滿意了,也時常就在想,為什麼需要買房?就算租30年也只要72萬,也不用背負貸款阿!那時候還有一些朋友揪我一起買房我就直接拒絕了。

 

過了四年,因為女友的關係,為了能多多陪她選擇離職了,這時候當初買房的死黨因為買對地點房屋價值大漲,而我還是繼續找一間套房租,大約是四年前,一個月6000就能租到10坪左右,很多人看到這邊會說,你傻啊!當初如果買房你不就賺了,為什麼還要繼續租?可是說真的,離職後我是自由業,北中南到處跑,也不確定之後會待在哪,加上創業資金很缺,貿然買房可能會背負貸款斷頭的問題,最後被法拍了不是更不值嗎?

 

然後再過一年後,因為創業關係,多找了一位親戚員工,想說她也不是台中人,乾脆我租一個2~3房家庭式的地方兼辦公室用了,當有了這個想法開始在591找房後,突然有種傻眼的感覺,天啊!2房的很多全空房都要1w5租金耶,找了一個多月,好一點的都要2萬多,差一點的也要1w6起的,空間比較小(先說明每個區域不同,剛好需要的區域很熱門),結果最後在比較偏的地方找到一個月1w9的,環境還不錯加上該有設備都有,就直接下訂金了,那一個月我就開始在關注房價,準備想下手買房時,台中就宣布成為第二大城市超越高雄,可想而知….又順勢漲了一波。

 

所以接下來我又過了3年左右的租房人生,其中我覺得最煩的就是搬家而已!反而不是後悔當初為什麼沒買,如果假設當初買了,我沒有多的資金創業,為了還貸款就會綁手綁腳的,這三年來的想法就是,放手一搏吧,最多回去金門老家住而已,沒壓力情況下發揮,反而讓自己的事業滾出更多的資金,過程中也更明白自己未來想要的目標跟地點在哪裡,反而再回頭看一些衝動買房的朋友,有些科技新貴不幸被資遣,有些人被公司壓榨但卡在房貸不敢轉換跑道,還有朋友因為創業失敗背了房貸與創業信用貸款,甚至還有朋友買下套房轉租結果房客發生意外的事情等….. (差不多在三年結束時,在看了一下這一區的租金,有些10幾坪的房間竟然漲到1w2左右耶…真扯,很多政府的租屋補助根本看得到吃不到,房東一堆不給申報的啊!)

 

有發現到嗎?雖然一路走來,看著台中房租跟房價越來越高,但從出社會遇到的情況歷程,本身需求也反反覆覆的,的確有些人買房後大賺,反之有些人因沒考慮清楚,被房仲話術帶著走,而衝動的背著房貸過沒品質的生活,也有人因為買錯房而認賠出場的!不管是買房或是租房都是一種賭注,大家的生活負擔越來越沉重也是很多國家面臨的問題,不只是在台灣而已。

 

雖然在寫這篇的時候,我已經經歷了11年的租屋經歷,也累積到了穩定的被動收入來支付我的房貸,但並不是要鼓勵大家趕快買房,這一點意義都沒,而是要跟大家分享的是,千萬不要衝動!買房的開銷並不是只有頭期款而已,不要被那些0頭期款買房給騙了,還有裝潢翻修、後續房貸利息與未來生活開銷要考慮,買房好還是租房好根本就是假議題,每個人本身狀況都不可複製的,必須要考慮到自己的整體發展與現況能力後再決定,包含都只會一個人住?會有小孩打算?不要等到買了套房才發現小孩要出生了?那應該是會搥心肝吧!顆顆~  (點我觀買房自備款要準備多少)

 

 

如果你對於我從看房→買房→翻修等等的過程有興趣的,可以持續追蹤,我將把這段血淚史一一拆解分享。

 

 

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