台中買房心得(2) 買房好還是租房好，11年租屋心得的轉變
從大學到出社會有11年的時間，我都是走租屋人生路線，周邊很多朋友都會一直討論「買房好還是租房好」？但最根本的問題，還是要看你自己經濟狀況，你是否真的有這些需求？像我一開始都是全台到處跑的，也沒決定好自己最後要落角在哪，畢竟我家在金門，隨時都可能要回家的準備，所以有11年的時間都是租屋人生，前前後後共搬了7個地方，老實說搬家真的很累，但這不是我後來決定買屋的理由，以下大概分享下自己心態的轉換與經歷。
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剛來到台中時，那時候一個人的租金大約在3~5千左右就可以找到套房住了，後來因工作關係搬進公司宿舍一個月只要2千元，租一年也才2萬4，我那時候一共租了3年房租花不到10萬，其實真的非常省，加上那時候薪水還不錯，一個月扣除開銷也能存到快3萬，對一個新鮮人來說很滿意了，也時常就在想，為什麼需要買房？就算租30年也只要72萬，也不用背負貸款阿！那時候還有一些朋友揪我一起買房我就直接拒絕了。
過了四年，因為女友的關係，為了能多多陪她選擇離職了，這時候當初買房的死黨因為買對地點房屋價值大漲，而我還是繼續找一間套房租，大約是四年前，一個月6000就能租到10坪左右，很多人看到這邊會說，你傻啊！當初如果買房你不就賺了，為什麼還要繼續租？可是說真的，離職後我是自由業，北中南到處跑，也不確定之後會待在哪，加上創業資金很缺，貿然買房可能會背負貸款斷頭的問題，最後被法拍了不是更不值嗎？
然後再過一年後，因為創業關係，多找了一位親戚員工，想說她也不是台中人，乾脆我租一個2~3房家庭式的地方兼辦公室用了，當有了這個想法開始在591找房後，突然有種傻眼的感覺，天啊！2房的很多全空房都要1w5租金耶，找了一個多月，好一點的都要2萬多，差一點的也要1w6起的，空間比較小(先說明每個區域不同，剛好需要的區域很熱門)，結果最後在比較偏的地方找到一個月1w9的，環境還不錯加上該有設備都有，就直接下訂金了，那一個月我就開始在關注房價，準備想下手買房時，台中就宣布成為第二大城市超越高雄，可想而知….又順勢漲了一波。
所以接下來我又過了3年左右的租房人生，其中我覺得最煩的就是搬家而已！反而不是後悔當初為什麼沒買，如果假設當初買了，我沒有多的資金創業，為了還貸款就會綁手綁腳的，這三年來的想法就是，放手一搏吧，最多回去金門老家住而已，沒壓力情況下發揮，反而讓自己的事業滾出更多的資金，過程中也更明白自己未來想要的目標跟地點在哪裡，反而再回頭看一些衝動買房的朋友，有些科技新貴不幸被資遣，有些人被公司壓榨但卡在房貸不敢轉換跑道，還有朋友因為創業失敗背了房貸與創業信用貸款，甚至還有朋友買下套房轉租結果房客發生意外的事情等….. (差不多在三年結束時，在看了一下這一區的租金，有些10幾坪的房間竟然漲到1w2左右耶…真扯，很多政府的租屋補助根本看得到吃不到，房東一堆不給申報的啊！)
有發現到嗎？雖然一路走來，看著台中房租跟房價越來越高，但從出社會遇到的情況歷程，本身需求也反反覆覆的，的確有些人買房後大賺，反之有些人因沒考慮清楚，被房仲話術帶著走，而衝動的背著房貸過沒品質的生活，也有人因為買錯房而認賠出場的！不管是買房或是租房都是一種賭注，大家的生活負擔越來越沉重也是很多國家面臨的問題，不只是在台灣而已。
雖然在寫這篇的時候，我已經經歷了11年的租屋經歷，也累積到了穩定的被動收入來支付我的房貸，但並不是要鼓勵大家趕快買房，這一點意義都沒，而是要跟大家分享的是，千萬不要衝動！買房的開銷並不是只有頭期款而已，不要被那些0頭期款買房給騙了，還有裝潢翻修、後續房貸利息與未來生活開銷要考慮，買房好還是租房好根本就是假議題，每個人本身狀況都不可複製的，必須要考慮到自己的整體發展與現況能力後再決定，包含都只會一個人住？會有小孩打算？不要等到買了套房才發現小孩要出生了？那應該是會搥心肝吧！顆顆~ (點我觀買房自備款要準備多少)
如果你對於我從看房→買房→翻修等等的過程有興趣的，可以持續追蹤，我將把這段血淚史一一拆解分享。
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